Engenharia que protege seu patrimônio
PMOC com ART • Ar condicionado • Pintura NR-35 • Reforma • Construção Moderna • Manutenção Predial + Mensal com sistema de gestão integrado
Portal do cliente com fotos antes/depois, checklist digital, relatórios mensais, QR Code nos equipamentos, diário de obra, SLA 4h e histórico completo de manutenções. Todos os laudos e planos são feitos pelo sistema.
01 PMOC
Lei 13.589/2018, ART, QR Code, relatório mensal, evita multa R$1,5MM
02 Ar Condicionado
Instalação split VRF, limpeza, carga gás, Daikin LG Midea, checklist fotográfico
03 Pintura
Fachadas hidrojateamento, epóxi PU NR-26, hospitalar, 6 etapas, garantia 36m
04 Reforma
Retrofit lojas clínicas escritórios 15-60 dias, drywall, elétrica, ART, diário fotos
05 Construção Moderna
Obra nova, ampliação, galpão, steel frame, chave na mão, ART, 5 anos garantia
06 Manut. Predial + Mensal
Elétrica hidráulica civil SLA 4h + contrato mensal checklist vistoria portal fotos
Compliance e Segurança - Documentação Auditável
Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional com exames periódicos, admissionais e demissionais. Todos colaboradores com exames em dia.
válido até 05/2027 • NR-07Programa de Gerenciamento de Riscos, inventário de riscos, plano de ação e medidas preventivas com controle via sistema.
válido até 05/2027 • NR-01Atestado de Saúde Ocupacional de todos colaboradores aptos com exames atualizados e controle no sistema.
12 colaboradores aptosTrabalho em altura 8h + reciclagem anual, ancoragem, linha de vida, cadeirinha, andaime. Equipe certificada para 35m.
35m altura • 12 colaboradoresConstrução civil, PCMAT, EPC, EPI, procedimentos ativos, treinamentos e controle de obra via sistema.
procedimentos ativosEPI com CA válido, ficha de entrega, treinamento uso correto, higienização e controle de validade via sistema.
CA e ficha • 100% conformePMOC - Plano de Manutenção, Operação e Controle
Base legal: Lei Federal 13.589/2018, Portaria MS 3.523/98 e Resolução ANVISA RE 09/2003. Obrigatório para todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes climatizados com carga térmica acima de 60.000 BTU/h (5 TR). O não cumprimento sujeita o responsável a multa de até R$1,5MM, interdição pela Vigilância Sanitária e responsabilidade civil e criminal.
Todos os laudos e planos PMOC são feitos 100% pelo nosso sistema de gestão: inventário digital com QR Code por equipamento, registro fotográfico de cada manutenção, controle automático de periodicidade (mensal, trimestral, semestral), emissão automática de relatórios mensais assinados digitalmente com ART, livro de ocorrências digital, histórico completo de cada intervenção e plano de manutenção atualizado em tempo real. O cliente acessa via portal com login exclusivo e acompanha em tempo real o plano, as manutenções realizadas e os próximos vencimentos. Registro de cada manutenção e plano arquivado por 5 anos conforme exige a lei.
O que a lei exige
- Inventário e identificação dos equipamentos
- Carga térmica por ambiente
- Periodicidade e procedimentos de manutenção
- Responsável técnico com ART ativa
- Relatórios mensais e comprovantes
- Qualidade do ar interior QAI conforme ANVISA
O que entregamos
- Inventário completo + QR Code por equipamento
- ART de Engenheiro Mecânico com CREA
- Relatório mensal assinado digitalmente
- Fotos antes/depois de cada manutenção
- Livro de ocorrências digital
- Portal do cliente com histórico 5 anos
- Laudo de qualidade do ar se necessário
Benefícios + Cronograma
Mensal: filtros, bandejas, drenos, teste funcionamento
Trimestral: serpentinas, vazão, correias, hélices
Semestral: análise microbiológica, limpeza completa
• Evita multa R$1,5MM e interdição
• QAI, reduz absenteísmo 35%
• Economia 15% energia elétrica
• +40% vida útil equipamentos
• Valorização imóvel e conformidade
Ar Condicionado - Instalação e Manutenção Completa
Instalação, higienização, carga de gás e manutenção preventiva e corretiva para split, cassete, piso-teto e VRF. Atendimento Curitiba e Região Metropolitana com equipe certificada.
Serviços Detalhados
- Instalação split 9k a 60k BTU com suporte e dreno
- VRF e cassete até 100TR com rede frigorígena
- Limpeza e higienização completa com produto bactericida aprovado ANVISA
- Carga gás R410A, R32, R22 com balança digital e recolhimento
- Detecção vazamentos com nitrogênio e detector eletrônico
- Remanejamento e desinstalação com armazenamento gás
- Preventiva e corretiva emergencial 24h
Marcas Atendidas + Garantia
Daikin, LG, Midea, Fujitsu, Elgin, Gree, Samsung, Carrier, Trane, York. Peças originais com NF, garantia 90 dias serviço, 12 meses compressor. Checklist fotográfico com amperagem, pressão, temperatura insuflamento, teste estanqueidade e limpeza de filtros e serpentinas. Registro via sistema de gestão com QR Code no equipamento e histórico completo no portal.
Entregáveis + Sistema Gestão
- Relatório técnico com fotos antes/depois
- Medição amperagem e pressão com manômetro digital
- Teste estanqueidade nitrogênio 300 PSI
- Limpeza filtros e serpentinas com produto
- QR Code no equipamento com histórico
- Histórico no portal do cliente 5 anos
- ART quando necessário
Pintura Predial, Industrial e Hospitalar - NR-35
Fachadas
Hidrojateamento alta pressão 3000 PSI, tratamento trincas com tela poliéster e selador acrílico flexível, selador acrílico, textura grafiato e acrílica premium proteção UV e antimofo, andaime fachadeiro e cadeirinha NR-35 com linha de vida
Pisos Epóxi PU Industrial
Autonivelante 2-3mm alto brilho, PU industrial químico resistente ácido, demarcação NR-26 faixas segurança, antiderrapante com quartzo, cura rápida tráfego em 24h, para galpões, estacionamentos, cozinhas industriais
Hospitalar e Industrial Especial
Antimicrobiana hospitalar lavável baixo VOC certificada ANVISA para clínicas e hospitais, metálica jateamento SA2,5 fundo zarcão epóxi e PU acrílico, manta líquida lajes com tela poliéster, garantia estanqueidade
Processo 6 etapas Encorpa: 1.Diagnóstico com fotos 2.Preparação com lixamento 3.Proteção pisos e móveis 4.Primer selador 5.Pintura 2-3 demãos 6.Entrega com laudo fotográfico antes/depois. Tintas Suvinil, Coral, Sherwin-Williams linha premium. Garantia 12-36 meses por escrito. Equipe NR-35 com certificado, trabalho noturno e finais de semana sem custo adicional. Registro fotográfico completo via sistema de gestão integrado.
Visita técnica de pintura via WhatsAppReforma Comercial e Retrofit - 15 a 60 dias - Com Referência
Foto com mais referência sobre reforma: Escritório corporativo moderno antes/depois com drywall acústico, iluminação LED embutida perfil, piso vinílico amadeirado, divisória vidro temperado 10mm com película, forro mineral, ar condicionado embutido. Reforma de lojas, clínicas, escritórios, condomínios e galpões com padrão corporativo.
O que fazemos - Completo
- Troca pisos porcelanato 90x90, vinílico, epóxi
- Forro drywall tabicado e mineral acústico 625x625
- Elétrica completa e iluminação LED perfil e spots
- Hidráulica e louças e metais Deca e Doccol
- Pintura premium e vidros temperados 10mm
- Marcenaria e serralheria sob medida
- Ar condicionado e lógica e CFTV
Como fazemos - Passo a passo
- Levantamento técnico e projeto 3D com render
- Orçamento detalhado sem surpresas com memorial
- Cronograma com etapas semanais no sistema
- Engenheiro residente na obra diariamente
- Diário de obra com fotos diárias no portal do cliente
- Entrega com ART, limpeza pós-obra e manual
- Gestão completa de fornecedores
Diferencial Encorpa + Garantia
- Trabalho noturno e finais de semana sem custo
- Não para sua operação - obra faseada
- Um contrato, um responsável técnico CREA
- Garantia 12 meses por escrito
- Parcelamento em até 12x sem juros
- Sistema gestão com fotos antes/depois
- Atendimento via WhatsApp com SLA 2h
Construção Moderna - Obra Nova e Ampliação Chave na Mão
Foto de construção moderna: prédio corporativo envidraçado contemporâneo com fachada ventilada, steel frame, vidro duplo insulado e brises. Construção moderna com padrão Encorpa Engenharia.
Etapas Modernas Completas
- 1. Levantamento e projeto arquitetônico + estrutural 3D BIM
- 2. Fundação radier, estaca hélice ou sapata conforme solo
- 3. Alvenaria estrutural ou steel frame drywall
- 4. Cobertura termoacústica sanduíche com EPS
- 5. Instalações elétricas e hidráulicas prediais com ART
- 6. Acabamento premium porcelanato, gesso, pintura
- 7. Entrega com habite-se e limpeza
Documentação e Gestão via Sistema Integrado
- Alvará de construção e licenças prefeitura
- ART/RRT de projeto e execução CREA/CAU
- Memorial descritivo completo com materiais
- Cronograma físico-financeiro no sistema
- Controle custos via sistema de gestão integrado
- Diário de obra com fotos diárias no portal
- Registro de cada etapa e materiais com NF
- Controle qualidade e segurança do trabalho
Tipos de Obra + Equipe e Garantia
Tipos: Residenciais alto padrão, comerciais, galpões logísticos 200-2000m², muros, calçadas, estrutura metálica.
Equipe: Pedreiro, eletricista, encanador, pintor, serralheiro, gesseiro, azulejista e engenheiro residente full time.
Garantia: 5 anos estrutural, 1 ano instalações, 12 meses ART. Entrega chave na mão limpa com manual do proprietário.
Manutenção Predial + Mensal - Gestão Completa com Checklist e Vistoria
Manutenção predial preventiva, corretiva e preditiva + contrato mensal com checklist, vistoria técnica mensal, portal do cliente e SLA 4h emergencial. Tudo registrado no sistema de gestão integrado Encorpa.
Elétrica Completa
- Quadros, disjuntores, DR, DPS, barramentos
- Iluminação LED, tomadas, interruptores, sensores
- SPDA e aterramento com laudo e ART
- Análise termográfica com câmera FLIR
- Queda energia e nobreaks
Hidráulica Completa
- Bombas recalque e pressurização e incêndio
- Caixas d'água limpeza, impermeabilização e tampa
- Caça vazamentos com geofone e câmera
- Desentupimento e hidrojateamento esgoto
- Válvulas, registros, boias, pressurizadores
Civil Completo
- Alvenaria, forro gesso e mineral, telhado, calhas e rufos
- Impermeabilização lajes e reservatórios com manta
- Serralheria, marcenaria, vidros, portas, fechaduras
- Pintura corretiva e pequenos reparos prediais
- Sistema gestão com fotos antes/depois
Checklist de Vistoria + Planos Mensais Detalhados
Checklist Vistoria Técnica Mensal
- Inspeção elétrica completa (quadros, fiação, DR, DPS, aterramento)
- Inspeção hidráulica (bombas, caixas, vazamentos, pressão)
- Telhado, calhas, rufos e impermeabilização
- Pintura, infiltrações, trincas e fissuras
- Portas, fechaduras, vidros, forros, pisos
- Relatório fotográfico com QR Code via sistema de gestão
- Registro de cada vistoria no portal com histórico 5 anos
Planos Mensais com Sistema Gestão Integrado
Essencial: 1 visita/mês + emergencial 4h + relatório simplificado + portal
Profissional: 2 visitas/mês + preventiva + PMOC + portal fotos antes/depois + checklist digital
Premium: semanal + gestor dedicado + 24h + materiais básicos inclusos + relatório gerencial
Todos com checklist digital, fotos antes/depois, QR Code nos equipamentos e histórico completo no sistema de gestão integrado Encorpa.
Benefícios + SLA Garantido
- Custo fixo previsível sem surpresas
- -30% paradas não planejadas
- +40% vida útil equipamentos
- Valorização imóvel e conformidade legal total
- SLA: 4h emergencial, 24h corretiva, 72h preventiva
- Portal cliente com fotos, relatórios e histórico
- Sistema gestão com registro de cada manutenção